Калькулятор строительства - сколько стоит построить дом, расчитать стоимость строительства дома

Уважаемые посетители!

Купить жилье в Подмосковье – мечта многих россиян. Пригород мегаполиса стал лакомым кусочком для людей всех возрастов и социальных категорий – жилье здесь относительно недорогое, готовые квартиры можно приобрести без посредников, непосредственно от застройщика, что несет в себе немалую экономию финансов. К преимуществам подобной покупки стоит отнести еще и:

• хорошую экологию с чистым воздухом без едкого смога и дыма;
• непосредственную близость к природе – водоемам и лесным массивам, вдали от интенсивного движения и вечных дорожных пробок;
• отсутствие гиперактивной и шумной московской жизни, не снижающей своих оборотов даже в ночное время.

Подмосковный рынок недвижимости привлекает внимание не только жителей области, но и москвичей. Причина – купить квартиры в Подмосковье дешево все еще реально, в отличие от столичной недвижимости. И выбор действительно неплохой, особенно в сегменте первичной недвижимости: Московская область уже не первый год является крупнейшей строительной площадкой страны.

Стоимость новостроек зависит преимущественно от расстояния до Москвы, и разброс цен довольно велик. Если в Дальнем Подмосковье "однушка" эконом-класса может стоить от 1-1,5 млн руб., то однокомнатная квартира рядом с МКАД обойдется уже в сумму 3 млн рублей и дороже. Высоким спросом пользуются дешевые квартиры в Подмосковье, расположенные в "среднем поясе" Москвы (30-50 км от МКАД), где разумные цены удачно сочетаются с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Стоимость строящейся однокомнатной квартиры эконом-класса здесь составляет, в среднем, около 2,2 млн рублей.

Стоит отметить, что продажа квартиры-студии застройщиком имеет ряд преимуществ. Например, покупателям не придется оплачивать услуги риэлторов, поскольку застройщик сможет сам предложить покупателю несколько типов квартир на выбор. Кроме того, представители застройщика будут сами проводить сделку купли-продажи, что позволяет снизить расходы на проведение сделки и оформление документов. Наконец, купить квартиру-студию в Москве непосредственно у строительной компании означает приобрести юридически чистую недвижимость.

Для одних людей жизнь в частном доме привычна, для других – загородные дома – это место, куда можно приехать, чтобы спрятаться от городского смога и насладиться природой вокруг дома в деревне в Московской области.

Пример — однокомнатные квартиры в Видном. Их площадь варьируется от 32 до 45 кв. м, а стоимость — от 3,15 млн до 3,8 млн руб. Другой пример — «двушка» площадью 58 кв. м в жилом комплексе в Балашихе, которая стоит 3,5 млн руб.

С таким бюджетом можно рассмотреть комплексы в Пушкине, Ивантеевке, Железнодорожном и Подольске — там наибольшее количество предлагаемых квартир. Например, в Железнодорожном есть большой выбор однокомнатных квартир площадью 39,2–44,18 кв. м в ценовом диапазоне от 3,3 млн до 3,5 млн руб. В Видном можно рассчитывать на однокомнатную квартиру в уже сданных корпусах площадью 39,2 кв. м за 3,8 млн руб. В Реутове можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 28–30 кв. м.

По-настоящему комфортные варианты в Подмосковье можно найти и за сравнительно небольшие деньги. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», в 20 тысяч рублей в сутки обойдется дом на 70 человек в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Это четырехуровневый кирпичный коттедж общей площадью 950 кв. м, который изначально предназначался для проведения различных мероприятий. На такой даче есть два бассейна, финская сауна и турецкий хамам, а также каминный зал, комната для игры в бильярд или настольный теннис, большой шашлычный комплекс на участке и поле для игр на открытом воздухе.

Помимо новых домов от застройщика наше агентство загородной недвижимости осуществляет продажу домов и дач вторичного рынка.

Вы всегда сможете подобрать тот вариант, который подходит именно Вам!

Тем не менее, с точки зрения экологии север достаточно привлекателен – большое количество лесов, наличие рек, Пироговского водохранилища делают этот район популярным среди желающих обзавестись домом или участком. Здесь же располагается большая часть территории легендарного национального парка Лосиный Остров, усадьба Середниково, имение Шахматово.

Север Подмосковья в основном застроен объектами среднего класса, однако поселки на берегах водохранилища и рек относятся скорее к «бизнес» и «премиум» категории. Средние цены здесь выше, чем на востоке, но ниже, чем в западной части Московской области – приблизительно 7 000-10 000 долларов за сотку. Этот район достаточно привлекателен для инвестиций, но менее чем, к примеру, юго-запад – проблемы с транспортом имеют тенденцию усугубляться с каждым годом, и в перспективе желающих приобрести здесь недвижимость может оказаться немного.

Восток

Восток, по мнению многих, самая сложная в вопросе транспортной доступности часть Подмосковья. Проходящие здесь Горьковское, Щелковское, Носовихинское, Егорьевское и Новорязанское шоссе несмотря на реконструкции до сих пор относятся к самым проблемным.

Несмотря на то, что большинство покупателей традиционно выбирают квартиры в самой столице, новостройки в Подмосковье обеспечивают себе спрос благодаря ликвидности и росту цен — как по мере реализации проектов, так и в контексте рыночных условий. В свою очередь, стоимость квартир продолжит стабильный постепенный рост, предполагают участники рынка.

Данные в статье приведены на 2 квартал 2014 года