"квартплата" в таунхаусе. Сколько? | Ева.Ру
Очень интересно сколько платят люди ежемесячную плату в таунхаусах за МКАДом за коммунальные услуги. Много раз слышала что эта сумма равна сумме за съемную площадь. Кто может поделитесь информацией...
Первые впечатления
- Во время поиска недвижимости мы жили в районе пляжа La Fossa, который отделен от остальных пляжей Кальпе скалой Ифач. Если ветер с моря поднимает волны на пляжах с одной стороны скалы, то с другой почти всегда штиль и нет большой волны. Поэтому комфортные условия для купания в Кальпе можно найти всегда, даже поздней осенью, когда спадает летняя жара и ветерок с моря становится ощутимым фактором.
Если вы занимаетесь дайвингом или просто любите плавать с маской и любоваться подводным миром Средиземного моря, вам на галечный пляж El Raco, у подножия скалы Ифач.
Кстати, скала Ифач, высотой 332 метра, является символом Коста-Бланки. В 1987 году она была объявлена природным парком, там обитает множество видов птиц. На скалу можно подняться пешком и полюбоваться городом с высоты птичьего полета.
">
Этот таунхаус в поселке "Ивакино-Покровское" (девелопер – "Урбан Групп") Анна приобрела в ипотеку в 2011 году за 9,5 млн рублей. В то время поселок уже был сдан в эксплуатацию.
Таунхаус Анны самый маленький из нашей подборки – "всего" 160 квадратных метров, которые располагаются на трех уровнях. Такую жизнь "по вертикали" Анна уже не воспринимает как нечто необычное, тем не менее она признается, что первую неделю у нее болели ноги от постоянных лестничных переходов: "Потом привыкаешь, даже какой-то фитнес", – говорит она.
На первом этаже таунхауса располагается прихожая, кухня-столовая и гараж, на втором – гостиная, на третьем – спальни. Многие жители делают из гаража дополнительную комнату. Но Анна оставила гараж, ей нравится зимой садиться в теплую машину.
">
Окна большой кухни выходят на небольшой дворик, огороженный реечным забором. Здесь можно поставить скамейку, беседку или барбекю. "В первое лето жизни в поселке многие соседи активно жарили шашлыки на своих участках, – рассказывает Анна. – На второй год – уже реже, всем надоело".
Все же некоторые средние величины из опыта граждан, уже проживающих в таунхаусах, можно вывести. Так средняя оплата «коммуналки» в таунхаусе эконом-класса за месяц, не считая тепла (или газоснабжения), равна примерно 5 тыс. рублей. Сумма оплаты за газ или тепло напрямую зависит от размера квартиры и может доходить в зимний период до 5 тыс. руб.
Стоит отметить ,что в некоторых, удаленных от населенных пунктов, поселках предусмотрены автономные системы водоснабжения, собственная котельная. В таких случаях лучше приобретать таунхаус в уже заселенном поселке. Ведь содержание собственных сетей и оборудования ложится на плечи жильцов: чем их меньше, тем дороже станет «коммуналка».
Оплата содержания и ремонта общего имущества в поселке, текущих эксплуатационных расходов
На сегодняшний момент средняя стоимость эксплуатационных расходов равна приблизительно 50 рублей за каждый квадратный метр в месяц. Например, если площадь таунхауса равна 118 м2 ‑ ежемесячный расход на содержание инфраструктуры составит приблизительно 5900 руб.
А еще на территории поселка строится детский сад, а при
храме Иконы Казанской Божьей Матери в Пучково в сентябре 2013 г. открылась
православная гимназия.
До микр.В г.Троицка из Рависанта ходит маршрутное такси.
Подчеркнем, что выше речь идет о поселках, ориентированных на постоянное проживание и расположенных относительно недалеко от города. В дачных проектах, удаленных от Петербурга, стоимость обслуживания может быть ниже.
«В нашем поселке обладатели самых маленьких участков площадью шесть соток платят 1,3 тыс. руб. в месяц. В эту сумму входит оплата охраны, обслуживание зимнего водопровода и электрических сетей, внешнее освещение улиц, вывоз мусора, уборка снега зимой, мелкий ремонт дорог и заработная плата персонала (администратора и бухгалтера), сборы в аварийный фонд», – рассказали нам представители компании Jensen Group (поселок «Сосновские озера»).
Загородная справедливость
Безусловно, на величину расходов влияет не только класс поселка, но и другие факторы. Например, количество домовладений, темпы заселения.
Обслуживание квартиры в малоэтажном ЖК, а стало быть и коммунальные платежи ниже, чем в многоэтажных многоквартирных комплексах. Это обусловлено прежде всего технологическими особенностями малоэтажек - отсутствием лифтов, мусоропроводов и пр. К примеру, коммунальные платежи за подмосковную квартиру площадью 50-60 кв.м в малоэтажном комплексе в Подмосковье составляют около 4 тыс. руб. Средняя оплата «коммуналки» в таунхаусе эконом-класса за месяц, не считая тепла (или газоснабжения), равна примерно 5 тыс. руб. Размер платежей за газ или тепло напрямую зависит от размера квартиры в таунхаусе и может доходить в зимний период до 5 тыс. руб.
Кроме того, собственники малоэтажного жилья несут эксплуатационные расходы за содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора, ремонт дорог, охрану. Перечень услуг и сумма этих расходов зависит от класса поселка и уровня благоустройства. Например, собственникам таунхаусов эконом-класса за 1 кв.м (при общей площади 90-130 кв.м) приходится платить 20-35 руб, в бизнес-классе – 50-60 руб. (при общей площади 180-250 кв.м). Таким образом, величина эксплуатационных расходов на содержание таунхауса в Подмосковье составляет 3-15 тыс. руб. в зависимости от класса поселка, близости к городу и степени развитости инфраструктуры.
- отсутствие многочисленных соседей;
- придомовая территория, на котором можно разбить клумбу или обустроить детскую площадку;
- высокий уровень безопасности жильцов поселка, благодаря охране и «закрытости» территории;
- остальные плюсы, свойственные проживанию в частном доме.
Сразу становится понятно, что расходы на содержание таунхауса вполне окупаются высоким уровнем комфорта жизни и неизменным хорошим настроением при каждом возвращении домой.
Копирование статей возможно с согласия администрации сайта и с размещением ссылки на наш сайт.