Оформить дарственную на земельный участок и дом

Главная / Услуги и цены / Оформление дарственной

Оформить земли под домом можно без нотариуса. Тем более, нотариус не гарантирует безопасность сделки и не несет ответственности в случае признания ее недействительной. Только после совершения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у «одаряемого» возникает право собственности на дом и землю. Так, если дом и земля находятся Ленинградской области, например, в Выборгском районе, регистрировать переход права собственности придется в Выборге.

Наш юрист, может полностью оформить дарственную на земельный участок и дом, в том числе собрать необходимые документы и составить договор дарения с гарантией государственной регистрации перехода прав по этому договору.

Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).

Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).

3. Заявление от имени дарителя о регистрации перехода права собственности на земельный участок и дом.

4. Заявление от имени одариваемого, с просьбой зарегистрировать свои права собственности на земельный участок и дом.

• подарить весь дом, квартиру или другую собственность;
• подарить часть своей собственности (например, 1/3 оставить себе, а 2/3 новому хозяину), в данном случае пользуются домом, квартирой все;
• подарить долю дома, квартиры, определив конкретные помещения, комнаты (например, подарить можно 40/60 долей, оставив при этом себе комнату, коридор, веранду);
• подарить в долевую собственность нескольким гражданам (детям, несовершеннолетним внукам), но возможны и другие варианты.

Документы для регистрации

При оформлении передачи в дар собственности необходим порядок и определенная форма следующих документов:

К кому обратиться за помощью?

Если даритель не уверен в своей способности правильно оформить дарственную на землю, он может обратиться к нотариусу, в распоряжении которого имеется стандартный бланк этой бумаги. Нотариус берет за удостоверение сделки плату в размере 1% от стоимости объекта плюс за технические работы (проверку сведений, подготовку и распечатку договора, изготовление копий и др.), но дает закрепленные законом финансовые гарантии.
Оформлением дарственной на землю занимается и множество юридических фирм, готовых не только составить дарственную, но и целиком взять на себя подготовку пакета документов и госрегистрацию. Хотя стоит такая услуга тоже недешево, дарение будет осуществлено быстро и, согласно отзывам, без дальнейших проблем.
Чтобы оформить дарственную на землю и зарегистрировать переход права, понадобятся следующие документы:

Как самому составить договор дарения

Составление договора дарения – процедура ответственная, но не настолько сложная, как может показаться на первый взгляд. Во всяком случае, для составления этого документа вполне достаточно наличия среднего образования и знания нескольких простых секретов. Поэтому далеко не всегда стоит платить несколько тысяч рублей  адвокату за документ, который скачан в Интернете и подправлен под вашу конкретную ситуацию.

Главное — найти хороший, грамотно составленный образец. Таковые имеются в достаточном количестве в Интернете, а также в специальных сборниках, которые можно купить в книжном магазине.

Адвокат должен увидеть оригиналы  документов для объективной оценки стоимости работы.Точная стоимость оформления сделки зависит от состояния  документов (когда были получены, все ли документы имеются в наличии, в каком районе Ленинградской области находятся объекты недвижимости и др.)

В случае, если не хватает каких-либо  документов, мы можем их получить в государственных и муниципальных органах. Проще говоря, Вам не придется стоять в очередях и ходить по различным инстанциям для того, чтобы собрать  необходимый пакет документов, поскольку всю подготовку документов мы берем на себя. После подписания договора мы можем подать документы и договор на государственную регистрацию. Готовые документы Вы получите у нас в офисе в удобное для Вас время.

Также, если у ребенка нет родственников, которые могут представлять его интересы на сделке, таким доверенным лицом может стать сотрудник отдела опеки и попечительства.

Договор дарения домовладения – процесс длительный и при определенном стечении обстоятельств может быть довольно затратным (если требуется проводить межевание долей собственников). Но главное – даритель обязан быть собственником домовладения или его доли, иначе такой подарок вам дорого обойдется.

 Видео

1. Соберите полный список необходимых документов.
2. Составьте договор дарения у нотариуса или юриста.
3. Обратитесь в государственные органы для официального оформления договора дарения. Рассмотрением подобных вопросов и регистрацией соответствующих сделок занимается УФСГРКК (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии).

Чтобы ответить на вопрос, как оформить дарственную на землю в России, необходимо хорошо знать особенности Российского законодательства и все юридические тонкости этой процедуры. Если вы сомневаетесь в своей компетентности и не уверены, что справитесь с этой задачей самостоятельно, возможно, имеет смысл обратиться к профессиональным юристам или нотариусам. Опытные специалисты помогут вам собрать полный спектр необходимых документов и обеспечат соответствующую юридическую поддержку на всех этапах совершения сделки.