Выгодно ли покупать ипотечную квартиру - Свободная Пресса
Бытует мнение, что ипотечная квартира, выставленная на продажу, дешевле, чем обычное жилье без залога. Так ли это? И как можно приобрести такую недвижимость?
Цены ниже?
Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров “Банковский-6”, “Невский-8”, даёт комментарий порталу bsn.ru.
Покупка квартиры, находящейся в залоге у банка, ситуация распространенная и даже отмечается, что такие квартиры на рынке недвижимости пользуются спросом. Часто это квартиры в новостройках, в хорошем техническом состоянии и не требующие капитальных вложений. История такой квартиры «прозрачна», документы были проверены банком, оценочной и страховой компаниями.
Лизун Ольга Николаевна
Родионова Ольга Анатольевна Покупали квартиру через «Азбука Жилья» - Каховская» риелтор Родионова Ольга Анатольевна, без пре... | |
| Читать далее | |
Родионова Ольга Анатольевна
Емельянова Вера Валентиновна Хочу выразить благодарность риэлтору агенства недвижимости "Азбука жилья" отделения &quo... | |
| Читать далее | |
Емельянова Вера Валентиновна
Белкина Анна Николаевна В июле 2015 г. мы получили одобрение от банка на покупку вторичного жилья. Агентом по недвижимос... | |
| Читать далее | |
Белкина Анна Николаевна
Мокрий Татьяна Владимировна Хочу поблагодарить Мокрий Татьяну Владимировну и Александра Владимировича из офиса отделения &qu... | |
| Читать далее | |
Мокрий Татьяна Владимировна
Чуксина Елена Александровна Выражаем огромную благодарность Чуксиной Елене Александровне (Азбука жилья, Войковское отделение... | |
| Читать далее | |
Вторая категория причин также связана с изменением личных обстоятельств заемщика, но – в худшую сторону. Если семья, купившая квартиру в ипотеку, разводится, жилье в большинстве случаев приходится делить, предварительно продав. Другой неприятный вариант – дефолт заемщика, который, ввиду падения доходов, перестал справляться с обслуживанием кредита. В-третьих, случается, что залоговые квартиры продаются из рациональных соображений – если их покупка была инвестиционной. Последний вариант встречается в последние годы довольно редко, ввиду почти не растущих цен инвестиционные покупки сейчас составляют незначительную долю на рынке недвижимости. Разве что квартиры, приобретенные на стадии строительства, после сдачи объекта и оформления права собственности дорожают по сравнению с первоначальной ценой на 25-30%.
Несмотря на то, что сейчас до половины квартир в некоторых строящихся объектах продаются с привлечением ипотечных кредитов, подавляющее большинство продаж из-под залога все же относится к вторичному рынку. (Либо только что построенное жилье реализуется после оформления в собственность, что с юридической точки зрения также является сделкой со «вторичкой»). Продажа на стадии строительства – редкий случай, возникающий, как правило, по причине дефолта заемщка. Впрочем, залоговые квартиры – вообще не слишком распространенный товар. По словам риэлторов, на их долю приходится не более 3-5% продаж.
Сколько может стоить залоговая квартира
Лола Хасанова, [email protected]
С агентством недвижимости «Фридом» знакомы уже три года. За это время и мы сами и наши знакомые совершили сделки с их помощью. Очень компетентная работа. Ребята работают очень слаженно, профессионально, а главное качественно, и что не мало важно, специализируются на сделках с залоговой недвижимостью! Мы очень довольны. Будем и впредь рекомендовать данное агентство своим знакомым с чистой совестью. Большое им спасибо за все.
Наши услуги по продаже недвижимости из-под залога:
1. Мониторинг рынка по стоимости квартиры, по количеству предложений.
2. Подготовка объявления и рекламной компании.
3. Взаимодействие с банком и застройщиком/инвестором.
3.1. Изучение повторных ДКП, КД, договор страхования.
Почему продавать квартиру из-под залога выгодно с «Капитал-Недвижимость» ?
Схемы продажи квартиры
В
Тесное взаимодействие со многими банками позволяет нам не только согласовывать и проводить нестандартные сделки, но и договариваться о дополнительных скидках и льготных условиях для наших клиентов.
15 Сентябрь 2014