Оформление собственности через суд

Признание права собственности через суд

Законодательство предусматривает исчерпывающий перечень оснований для приобретения права собственности на различные виды имущества. Он установлен гл. 14 ГК РФ.

На практике наибольшее количество проблем связано с оформлением недвижимости. Право собственности на нее возникает с момента государственной регистрации. Для прохождения этой процедуры необходимо иметь правоустанавливающие документы — договоры, свидетельства о наследстве и т. д. В случае их отсутствия владелец имущества не может зарегистрировать свои права. Для решения этой проблемы необходимо подать судебный иск.

Аля: Для любый телодвижений нужно для начала знать истинное положение дел: на какой стадии находится наш дом, со всеми ньюансами. Эту информацию ПИК в полном объеме не выдает не выдает. Нужно знать способ все это выяснить. У кого какие соображения?

Сергей: С ПИКом во всех его проявлениях знаком. В судебных заседаниях встречаюсь с ПИКовскими юристами. Имею определённые контакты необходимые для решения проблем. Ситуацию о вашем объекте и необходимые документы для судебного процесса могу получить у тех же самых юристов, за исключением той, которую всё чаще спрашивают жители, (когда все эти мучения закончатся и наступит счастье) такой информацией как принято на практике Застройщики и сами не владеют. Истинное положение дел можно узнать только в судебном заседании. Для суда мне не требуется большого кол-ва документов, если только копия АКТа Госкомиссии и Распоряжение о вводе объекта в эксплуатацию, всё остальное в процессе первых дел. Черёмушкинский Суд, (как я правильно понимаю судя по месту положение вашего объекта) находится под одной крышей с Зюзинским Судом, по ул. Кржижановского 20/30 к.3. В данном Суде мне приходится бывать очень часто. Но хочу сказать сразу, что не имеет никакого значения какой суд – имеет значения какой судья. Есть судьи решающие эти задачи в два, а потом в одно заседание, а есть которые сами себя волокитят и тянут резину. Примеров много озвучивать не буду из этических соображений. Как я уже говорил, что первые решения, по не знакомому судье объекту выносятся в течении 3-4 мес. Все последующие как орехи 1.5 месяца. Главное правильно подготовить иск и приложения, помочь судье истребовать и получить от различных инстанций необходимые документы для принятия и вынесения решения. Стоимость услуг в индивидуальном порядке 20 000 руб. судебная процедура и 15 000 БТИ, регистрация и получение свидетельства. Оплата в два этапа. Можете заключать договор на всё сразу, можете только на суд, а всё остальное сами. БТИ и регистрация дело простое, только очереди и беготня. В случае коллективного обращения ко мне, не менее пяти квартир одновременно, скидка 20 %. Работаю как частный адвокат, с обязательным заключением договора, но если хотите можно заключить договор и с юридической фирмой, но тогда стоимость будет больше на 50 % (другая форма налогообложения, расходы и интересы предприятия). С Уважением, ко всем участникам

inna: Сергей , спасибо за ответ. Будем думать, возможно, что Ваша помощь понадобится. Только надо дождаться Распоряжения о вводе объекта (5К) в эксплуатацию и Акта приема-передачи квартиры. А это будет, я надеюсь, в апреле-мае.

Сбор общедоступных вещей.

Если вы любите ходить в лес и собирать там грибы и ягоды, никто не станет отрицать, что у вас появляется право собственности на собранные вещи.

Доход, полученный с использованием имущества.

Если вы владеете земельным участком и выращивайте на нем, скажем, яблоки, все что у вас вырастет, автоматически становится принадлежащим вам.

Приобретение права собственности с помощью приобретательной давности;

Если вы в течение 15 лет (для недвижимого имущества) или 5 лет (для движимого имущества) владеете и распоряжаетесь им, то по истечении этого срока вы становитесь полноправным собственником вещи.

Без преувеличения огромный опыт нашей компании свидетельствует о том, что практически любая ситуация подлежит разрешению тем или иным способом. ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает правило, согласно которому недвижимость можно зарегистрировать на основании решения суда и кадастрового паспорта. Дополнительных документов при этом предъявлять не нужно.

В Гражданском кодексе РФ вопросу защиты прав дольщиков (собственников жилых помещений в новостройках) посвящено совсем мало статей. Только опытный юрист сможет найти законодательную базу для того, чтобы отстоять интересы своего клиента.

(Балашиха, Электросталь, Долгопрудный, Мытищи и пр.).более четырехсот успешных дел о признании права собственности на квартиры и нежилые помещения в домах-новостройках, выигранных в 2007-2010 гг. в судах Москвы и Московской областиЛучшей рекомендацией нашим юристам является практика:

При обращении группы соинвесторов, а также при обращении самих компаний-застройщиков, агентств недвижимости, девелоперов о представлении интересов в суде их клиентов (покупателей), предоставляются значительные скидки на стоимость услуг. Мы представляем интересы в судебных органах по искам граждан и юридических лиц о признании права собственности на квартиры, машино-места, гаражи, нежилые помещения в построенных и введенных в эксплуатацию домах-новостройках.

Регистрация квартиры в новостройке через судебное решение, как правило, - последний способ, к которому прибегают граждане, в случае возникновения затруднений. Напрасно! Единственная инстанция, через которую можно повлиять на застройщика – это суд! Судебное решение может ускорить строительные или отделочные работы, если они отстали от графика, или заставить застройщика выполнить свои обязательства перед инвесторами и пайщиками, в случае просрочки сдачи квартир, после завершения строительства или нежелания заключить основной договор.

Договор (инвестирования, о долевом строительстве, другие договоры, в том числе уступки (переуступки) прав требования);
Платежные документы об оплате инвестиционного взноса;
Дополнительные соглашения (при наличии);
Акт сверки расчетов или акт об исполнении обязательств (при наличии);
Переписка с застройщиком
Доверенность на юристов, которые будут вести ваше дело ( + 2 нотариально заверенные копии доверенности)

Договор (инвестирования, о долевом строительстве, другие договоры, в том числе уступки (переуступки) прав требования);
Платежные документы об оплате инвестиционного взноса;
Дополнительные соглашения (при наличии);
Акт сверки расчетов или акт об исполнении обязательств (при наличии);
Переписка с застройщиком
Доверенность на юристов, которые будут вести ваше дело ( + 2 нотариально заверенные копии доверенности)

консультации
получение в БТИ кадастрового паспорта
составление и подача в суд искового заявления
представительство интересов в суде
получение решения суда
подача документов в регистрационную палату
получение свидетельства о собственности.

Оформление квартиры в новостройке в собственность

В последнее время значительно осложнилось оформление права собственности на новостройку. Причин, обуславливающих такое положение дел, очень много. Например, новостройка может быть сдана в эксплуатацию, но не готова документация, позволяющая оформить право собственности на квартиру, или оформление жилья дольщиков затягивается из-за несогласованности действий между инвестором и административным аппаратом города. Эти и другие проволочки существенно задерживают оформление квартиры в новостройке в собственность. Покупатели могут ждать свидетельство о государственной регистрации права собственности от года до десяти лет. И, конечно, все они хотят знать, как оформить новостройку в собственность в приемлемые сроки. Если дольщик не желает терпеливо ждать или писать малоэффективные жалобы в различные инстанции, он может пойти по кардинальному пути решения этой проблемы.

Каким образом рассчитывается государственная пошлина за подачу искового заявления?

Ответ:Стоимость иска определяется стоимостью квартиры, к примеру, по предварительному договору купли-продажи и рассчитывается по формуле, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Обязательно ли мне присутствовать на судебных заседаниях?

Ответ:Такой необходимости нет. По доверенности, сделанной Вами у нотариуса на представление интересов в суде, мы можем совершать все действия необходимые для признания права без вашего участия.

Можно ли истребовать с продавца квартиры денежные средства, уплаченные по договору возмездного оказания услуг за оформление квартиры в собственность, подписанного при покупке квартиры?

Ответ: Не то, что можно – нужно! У нас есть исключительно положительная практика в этих вопросах, как в административном порядке, так и в судебном. Обращайтесь, поможем!

Нужно ли передавать оригиналы документов на квартиру или достаточно копий?

Записаться на консультацию по вопросам проведения дел в судах и оформления права собственности на квартиру через суд можно по тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 903 125 76 30.

Итак, специалистами RealtyPress.ru предоставлена информация, достаточная для того, чтобы читатель получил представление о юридических процессах, сопровождающих получение жилья новыми владельцами. Каждый из представленных способов оформления имущественного права на квартиру нужно рассматривать в контексте обстоятельств, возникающих при передаче недвижимости.

У застройщика может возникнуть множество причин объективного и субъективного характера, затрудняющих регистрацию жилья. Однако это ни в коей мере не должно ущемлять права дольщиков, заранее оплативших квартиры, поскольку принимая на себя обязательства построить дом, застройщик автоматически принимает на себя обязательства решить все проблемы, возникающие на каждом этапе.

Наилучшим вариантом оформления квартиры может являться поручение этой операции застройщику, который располагает необходимыми ресурсами и опытом, а если процесс получения необходимых документов серьезно затягивается, то быстрейшим способом является оформление права собственности через суд.

Realtypress.ru