Сбербанк ипотека. Жилищные кредиты Сбербанка

Ипотека Сбербанка

Ипотечные кредиты Сбербанк начал выдавать одним из первых, не прекращал выдачу ипотечных кредитов в кризис, выдает кредиты и сейчас.
Радует также, что отделений банка много, ставки по ипотечным кредитам - «в рынке», хоть и не самые низкие.

Ипотека Сбербанка доступна для разных категорий заемщиков, в том числе молодых семей и военных. Также банк предлагает кредит без подтверждения дохода и занятости, что важно для клиентов, не имеющих официального дохода. Еще одно преимущество кредитной организации в том, что постоянно действуют акции, позволяющие получить кредит на льготных условиях.

На данный момент на сайте представлены специальные программы для молодых семей и на новостройки. С начала 2014 года при оформлении ипотеки материнский капитал можно использовать не только для частичного погашения кредита, но и для оплаты первоначального взноса.

Ипотека выдается на приобретение квартиры или дома на первичном, вторичном рынке жилья, на покупку или строительство дачи или гаража. Срок погашения займа достигает тридцати лет, а первый взнос составляет 20%. Молодые семьи могут рассчитывать на минимальный взнос в размере 10%. Приобретение недвижимости, построенной с участием средств банка, также разрешается с первым взносом от 10% стоимости.

Возраст заемщиков должен быть от 21 года до 75 лет на момент окончания договора, однако срок выплаты приходится или на трудоспособный или на пенсионный возраст. Если заем выдается без предоставления документов, подтверждающих доход и трудовую занятость, то максимальный возраст заемщика ограничивается 65 годами.

Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а срок работы на последнем месте – от 6 месяцев. Банк допускает привлечение трех созаемщиков, доход которых учитывается при расчете максимального кредита.

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Роман24.06.2010
Подойдет объект под ипотеку если дом зарегистр. в ФРС , а на земельный участок договор товарищества дольщиков жилья не зарегистрирован?

Уважаемый Роман, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Купить дом без земельного участка невозможно, поскольку Объект недвижимости (дом с земельным участком) который можно приобрести через ипотеку Сбербанка России должен принадлежать Продавцу (физическому или юридическому лицу) на праве собственности.

Марина22.06.2010
Здравствуйте!

в конце 2008 года я оформила кредит Ипотечный по программе Молодая семья. Процентная ставка - 15,25%. В течение последнего года ставка рефинассирования падает. Могу ли я написать заявление на понижение процентной ставки? Вернее, написать-то я могу, я будет ли по нему принято положительное решение?

Уважаемая Марина, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Снижение процентной ставки является правом банка.
На сегодняшний день возможность снизить по Вашему заявлению процентную ставку до уровня действующих отсутствует. При улучшении экономической ситуации банк обязательно вернется к вопросу о понижении процентных ставок по кредитам, как это уже неоднократно было в течение 2007-2008 годов.
Заранее благодарны за понимание и надеемся в дальнейшем видеть Вас в числе клиентов Сбербанка России.

Дмитрий22.06.2010
Здравствуйте Анна Викторовна! Могу ли я взять кредит на покупку жилья, владельцем которого является близкий родственник.

Уважаемый Дмитрий, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. Однако для того чтобы сделка не была признана фиктивной, Банк может запросить дополнительный пакет документов.

Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Ленина, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г.Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Мария20.06.2010
Здравствуйте, Анна! Подскажите , пожалуйста, могут ли одному одному работающему члену семьи (мужу) оформить жилищный кредит? жена в декрете.

Уважаемая Мария, мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!

В случае если дохода супруга хватает и на погашение кредита, и на содержание семьи получить Жилищный кредит не составит труда.
При этом супруга будет выступать в обязательном порядке в качестве Поручителя по кредиту (без учета доходов), либо, если право собственности планируете оформлять на обоих – супруга будет выступать Созаемщиком по кредиту.

Жилищный кредит в Сберегательном банке РФ можно получить для приобретения объектов недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации. Это могут быть квартиры в готовых домах, квартиры в строящихся домах, часть квартиры или жилого дома с несколькими отдельными комнатами, жилой дом, дача с земельным участком или без участка. Кредит на жильё в Сбербанке можно оформить также для приобретения нескольких однотипных объектов недвижимости, таких как квартира и садовый дом (дача). Возможно получение кредита на восстановление жилья, относящегося к старому жилому фонду, а также на ремонт жилья. Кредиты выдаются в рублях и в иностранной валюте (доллар США и евро). Сумма минимального кредита не ограничена.

Клиенты, не располагающие необходимой суммой дохода для получения кредита на жильё в Сбербанке, могут привлечь созаёмщиков. В таком случае рассчитывается сумма общего дохода, что позволяет получить кредит на большую сумму. Созаёмщики обязаны иметь при себе те же документы, которые требуются от заёмщика.

Программа под названием  «Кредит на недвижимость» - это  возможность приобрести любое жилье, которое относится  ко вторичному рынку; а также заемщик может стать дольщиком  строительства. В случае если кредит не превышает одного миллиона  рублей, то для его получения  не нужен  залог имущества, для кредита достаточно  поручителя или платёжеспособного физического лица. Если  же сумма кредита превышает одного миллиона  рублей, то залог имущества будет обязательным условием , при этом залогом  не может стать недвижимость, приобретенная на кредитные средства банка.

Программа под названием «Ипотечный кредит» - это возможность приобрести собственное жилье под залог любого объекта  недвижимости

Какие от вас потребуются документы для рассмотрения кредитной заявки? Заполненное заявление-анкета по форме Сбербанка. И паспорт: свой, созаемщика, поручителя или залогодателя, если таковые есть. Потребуются документы по предоставляемому залогу: свидетельство о регистрации права собственности, документ-основание возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.), кадастровый паспорт, справка об отсутствии обременений, справка о прописанных жильцах. Нужны будут документы, подтверждающие финансовое состояние. Естественно, это справка по форме 2-НДФЛ. Важный момент, мы об этом неоднократно писали, но повторимся еще раз. Не подделывайте и не «подрисовывайте» справки 2-НДФЛ для Сбербанка, помимо этической стороны вопроса, банк имеет возможность проверить их по Пенсионному фонду. Для получения ипотечного кредита от Сбербанка по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются свидетельство о браке, а если есть ребенок, то свидетельство о его рождении.

Срок рассмотрения заявки на кредит составляет 5-10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Но сбор полного пакета документов (в особенности по квартире) занимает обычно около месяца, так что планируйте кредит заранее. Кредит предоставляется гражданам в филиалах ОАО "Сбербанк России" по месту их регистрации. Погашение кредита осуществляется равными (аннуитетными) платежами.

Приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность заемщика и его детей. Процентная ставка кредита  9,5—14%. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Для клиентов, получающих заработную плату или иной вид дохода на счетах в Сбербанке России, предоставляется возможность получить кредит по сниженным процентным ставкам. Ежемесячный доход заемщика должен соответствовать определенного уровня. Помимо  этого, при необходимости нужно поручительство второго супруга, а также кого-нибудь  из родственников.

"Ипотека"

Кредит на покупку недвижимости. Купленное жильё является залогом по займу.

Сумма кредита: до 8 000 000 рублей

Процентная ставка: от 9,5% годовых

Срок кредита: до 30 лет

Рассчитать кредит

Ниже Вы можете рассчитать ипотечный кредит, заполнив форму

Как видно, условия предоставления кредита достаточно прозрачны и просты. Для уточнения дополнительных деталей (условий программы лояльности, например) лучше обращаться непосредственно в представительство банка.