» » Дарение доли в квартире
загрузка...

Дарение доли в квартире

Образец договора дарения квартиры 2015 года

Договор дарения квартиры 2017 года

Договора дарения квартиры – безвозмездное соглашение, заключенное между дарителем и одаряемым. Условия данного документа обговаривают передачу право собственности на имеющуюся у первой стороны квартиры на безвозмездной основе второй стороне.

Подобное соглашение может иметь два вида и быть:

Обе ситуации являются безвозмездными.

ДОГОВОР
дарения доли квартиры


Город Москва.

Десятое марта две тысячи тринадцатого года.

Когда решение о безвозмездной передаче части квартиры одному или нескольким детям принято, необходимо обговорить этот вопрос со своими родственниками и подготовить определенный пакет документов.

В этот пакет входят:

  1. Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки. Под понятием участники сделки, подразумеваются все владельцы квартиры, лица в ней прописанные и одаряемый (одаряемые).
  2. Технический паспорт на квартиру.
  3. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, с указанием долей, если собственников несколько.
  4. Письменные согласия всех владельцев жилплощади на дарение ее части. Эти бумаги должны быть официально заверены в нотариальной конторе.
  5. Справка из бюро технической инвентаризации с указанием стоимости квартиры.
  6. Справка, в которой указываются все жильцы прописанные в квартире. Такой документ выдается ответственными органами по месту жительства.
  7. Письменные согласия, представителей несовершеннолетних на принятие дара. Представителями могут быть родители, опекуны или попечители детей.

После того, как документы собраны, можно наносить визит нотариусу.

Условия составления документа

Адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна © МОКА «Правовая защита»

Если хотите продать долю в квартире, то можете обратиться к нам. Звоните нам по телефонам (495) 790-84-39.

Образец договор дарения доли квартиры мы приводим ниже:

ОБРАЗЕЦ

Вместе с дарственной (договором дарения) в ФРС подаются следующие документы:Свидетельство о государственной регистрации права собственности

  1. Кадастровый паспорт дома, квартиры, на часть в которых делается дарственная. Выдается выписка в БТИ из государственного кадастра недвижимости.
  2. Свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя на его долю. К свидетельству прилагаются:

», с одной стороны, и гражданин

, паспорт (серия, номер, выдан)

    • Недвижимое имущество
    • Транспортные средства
    • Паи либо акции, принадлежащие юридическим лицам
  • Недвижимое имущество
  • Транспортные средства
  • Паи либо акции, принадлежащие юридическим лицам

Как мы понимаем, доля квартиры подпадает под категорию недвижимое имущество, поэтому уплаты налогов не избежать. Налоговый сбор на данную процедуру составляет 13 %. Однако очень важно понимать механизм, по которому будет производиться вычисление суммы, с которой насчитывается налогообложение.

Лицо, осуществляющее дарение доли квартиры, предоставляет в налоговый орган документ, подтверждающий рыночною стоимость жилья. Это может быть либо заключение, составленное фирмой оценщиком, либо справка, выданная БТИ. Какой из вышеперечисленных документов предоставлять — личное дело дарителя. Естественно, каждый выбирает тот, где сумма имущества будет меньшей.

, дарения доли квартиры.дарения квартиры предоставляет услуги по комплексному оформлению ООО«Первый Столичный Юридический Центр»

Результатом нашей работы является свидетельство о праве собственности на имя«Одаряемого».

П. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ
устанавливает обязательность государственной регистрации договора
дарения недвижимого имущества. Следовательно, его считают заключенным с
момента такой регистрации. При несоблюдении этого требования сделка
дарения считается ничтожной.

Иванов Дмитрий Алексеевич

Вместе с тем, утверждение о необходимости уплаты налогов при дарении недвижимого имущества справедливо наполовину, потому что законодатель и в данном случае предусмотрел исключения. Так, если даритель и одаряемый – это члены семьи или (и) близкие родственники, то согласно абзацу 2 пункта 181 статьи 217 Налогового кодекса, платить налог не нужно.

В силу сказанного крайне важен вопрос: а кто относится к членам семьи, близким родственникам и какой правовой акт устанавливает круг этих лиц? Таким актом является Семейный кодекс Российской Федерации. К близким родственникам он относит:

  • супругов;
  • родителей и детей (сюда относятся также усыновители и усыновленные);
  • дедушек, бабушек и внуков;
  • братьев и сестер (полнородных и неполнородных), то есть имеющих общего отца или мать.

Наверх