Программа «Обеспечение жильем молодых семей» на 2017 год

Старожилы помнят принятую советским правительством в 80-е годы программу «Жилье 2000». Предполагалось, что каждая семья будет обеспечена отдельным жильем уже к началу будущего века. Будущий век давно стал нынешним, но проблема жилья для молодых семей все еще далека от решения.

Проблемы жилья в современной России

Значение вопроса обеспечения населения отдельным жильем трудно переоценить. Особую актуальность данному вопросу придает курс, который страна взяла на решение острой демографической проблемы, выражающейся в значительном превалировании смертности над рождаемостью. У данной проблемы есть два основных пути решения:

• сформировать в РФ рынок жилья эконом-класса;
• устранить недостаток комфортного жилья;
• повысить качество фонда жилья в России.

Данная программа реализует национальный проект «Доступное и (в точной формулировке – авторск.) комфортное жилье — гражданам РФ».

Одна из подпрограмм этой целевой программы — «Молодой семье – доступное жилье». Предусматривает гос. поддержку (субсидию) при приобретении (строительстве) жилья молодой семьей. Рассчитана на 2011-2020 годы.

Для реализации программы разработаны и региональные программы «Обеспечение жильем молодых семей». Это тоже часть программ поддержки молодых семей, которым нужно улучшить жилищные условия.

Программа «Молодой семье — доступное жилье» на 2011-2017 годы

Проект в конечном итоге направлен на увеличение численности населения. Программа призвана решить следующие важные задачи:

1. купить жилое помещение;
2. оплатить строительство индивидуального жилого дома;
3. внести последний паевый платеж в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив;
4. уплатить первоначальный ипотечный взнос при покупке жилья в ипотеку;
5. погасить жилищный кредит (основной долг и проценты).

При этом государство выплачивает 30% от стоимости жилья для семей без детей, и 35% — для семей с детьми.

О порядке оформления купли-продажи квартиры читайте в этом материале на сайте.

В каком виде предоставляется помощь молодым семьям

Данная социальная выплата оформляется в виде свидетельства (сертификата), которое после получения необходимо передать в уполномоченный государством банк.

Далее банк по поручению владельца сертификата уже может переводить выделенные государством средства в счет оплаты приобретения или строительства жилья.

Нужно отметить важный момент – свидетельство должно быть передано в банк не позднее 2 месяцев с момента получения, иначе по условиям программы, банк не имеет права его принять, и процедуру получения нужно будет проходить заново.

Как можно использовать сертификат по программе молодая семья

Оформление государственной помощи по федеральной программе может быть сопряжено с рядом сложностей. Для того чтобы оценить возможность ее получения в конкретном регионе, лучше всего посмотреть обсуждение на местном форуме и узнать мнение тех, кто уже смог такой субсидией воспользоваться.

Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка

настоящих Правил;пунктом 7б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.статьей 517. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

8. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.

10. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

б) 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

настоящих Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.м 10пункто настоящих Правил, ее размер устанавливается в соответствии с подпунктом "в" пункта 211. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную

настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.пунктом 10 настоящих Правил, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с подпунктом "е" пункта 212. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную

настоящих Правил, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.пунктом 1513. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с

настоящих Правил исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.пунктом 1314. Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с

15. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

16. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,

где:

настоящих Правил;пунктом 13Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными

настоящих Правил.пунктом 15РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с

17. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:подпунктами "а" - "д" пункта 218. Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с

в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);приложению N 2а) заявление по форме согласно

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:подпунктом "е" пункта 219. Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с

к настоящим Правилам в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);приложению N 2а) заявление по форме согласно

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - при незавершенном строительстве жилого дома;

д) копия кредитного договора (договора займа);

настоящего пункта;подпункте "д" настоящих Правил на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в пунктом 7е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с

ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

настоящих Правил, могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.32 и 31, 19 или пунктами 1820. Документы, предусмотренные

настоящих Правил, и в 10-дневный срок со дня представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.19 или пунктами 1821. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных

22. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

настоящих Правил;пунктом 6а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным

настоящих Правил;19 или пунктами 18б) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

настоящих Правил.пунктом 2223. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных

24. Орган местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

25. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

26. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании списков молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий подпрограммы из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на соответствующий год, и (при наличии) средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, формирует и утверждает сводный список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по форме, утверждаемой государственным заказчиком подпрограммы. Такой сводный список представляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации государственному заказчику подпрограммы в сроки, установленные государственным заказчиком подпрограммы.

27. После утверждения Правительством Российской Федерации размера субсидии, предоставляемой бюджету субъекта Российской Федерации на планируемый (текущий) год, и доведения государственным заказчиком подпрограммы этих сведений до органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании сводного списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в бюджете субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетах на соответствующий год на софинансирование мероприятий подпрограммы, и (при наличии) средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, утверждает списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

В случае если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей - участников подпрограммы в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

28. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение 10 дней со дня утверждения списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до органов местного самоуправления выписки из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по вопросу включения их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

29. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета субъекта Российской Федерации, предназначенных для предоставления социальных выплат, оповещает способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

30. В течение одного месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета субъекта Российской Федерации, предназначенных для предоставления социальных выплат, орган местного самоуправления производит оформление свидетельств о праве на получение социальной выплаты и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

настоящих Правил срок, или в течение срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты отказались от получения социальной выплаты, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой.пунктом 31Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации может вносить в установленном им порядке изменения в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в случае если молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимые документы для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты в установленный

31. Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче такого свидетельства (в произвольной форме) и документы:

Вступили в силу измененные правила использования материнского
капитала на улучшение жилищных условий
(Утверждены постановлением правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в редакции
постановления правительства РФ от 4.12.2009 № 994)
1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть
направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для
улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими
средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а
также порядок и сроки перечисления указанных средств.
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
(далее – сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского
(семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения,
осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону
сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных,
жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного
перечисления указанных средств юридическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство)
приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу,
осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в
том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа)
средства на указанные цели.
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств)
материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого
помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом,
получившим сертификат (далее – супруг лица, получившего сертификат).
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица,
получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение
или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на
погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или
строительство жилья средства (части средств) материнского (семейного) капитала
могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе
ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе
ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов,
комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)),
в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица,
получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского
(семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе
ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение
или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку
исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым
возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение
средств материнского (семейного) капитала.
4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться
в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту
жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского
(семейного) капитала (далее – заявление).
Граждане РФ, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской
Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места
пребывания на территории РФ, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд
Российской Федерации.
5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые
направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для
улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на
приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое супругом лица,
получившего сертификат, данное обстоятельство указывается в заявлении.
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и
его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально
удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, – в случае подачи
заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего
сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, – в
случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству
жилья является супруг лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по
приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего
сертификат.
7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8–13 настоящих Правил к заявлению
прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в
установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно
представляются их оригиналы.
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат,
одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную
регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица),
осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое
лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом,
получившим сертификат;
г) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации
порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора
купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления
Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала
лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую
собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе
первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно
проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо,
получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6
настоящих Правил, представляет: а) копию договора участия в долевом
строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора
участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное
обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом
строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного
документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого
строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части
средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица,
получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов
семьи с определением размера долей по соглашению.
10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее
сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил,
представляет:
а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее
сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
б) копию договора строительного подряда;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации
порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на
строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта
индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с
использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в
общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно
проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
11. В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего
сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного
накопительного кооператива (далее – кооператив), средства (часть средств)
материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим
сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или)
паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами,
указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе
лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ,
подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного
накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного,
жилищно-строительного кооператива);
б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся
неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права
собственности на жилое помещение (для членов кооператива); в) копию устава
кооператива;
г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение,
которое будет передано лицу, получившему сертификат, или супругу лица,
получившего сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;
д) засвидетельствованное в установленном законодатель-ством Российской Федерации
порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение
6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса
в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств
(части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица,
получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов
семьи с определением размера долей по соглашению.
12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том
числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее
сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах «а» –
«в» пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 9, либо пункте 6 и
подпунктах «а» и «б» пункта 10 настоящих Правил, представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство
жилья;
б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в
установленном порядке, – в случае если кредитным договором (договором займа)
предусмотрено его заключение;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное
обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа),
оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств
(части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица,
получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов
семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или
строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при
отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного)
капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства
в эксплуатацию) – в остальных случаях.
13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в
том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу),
в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на
приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за
просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) либо в счет
уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа лицо,
получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6
настоящих Правил, представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа) либо копию договора купли-продажи
жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в
установленном порядке. При направлении средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в
том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на
приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее
заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или
строительство жилья;
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка
задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо справку
лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с
рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. В
случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства
кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на
закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой,
установленном статьями 47 и 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге
недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке
указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права
по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки.
В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом,
действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности
кредитора третьему лицу;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в
установленном порядке, – в случае если кредитным договором (договором займа)
предусмотрено его заключение;
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое
помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных)
средств, – в случае приобретения жилого помещения (кроме случая приобретения
жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа), а также в
случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную
регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство
индивидуального жилого дома – в случае если объект жилищного строительства не
введен в эксплуатацию;
е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе
лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ,
подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного
накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно
строительного кооператива), – в случае если кредит (заем) предоставлен для
уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица,
получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающи?